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　　北京鲁能钓鱼台美高梅（通常简称为鲁能·钓鱼台美高梅或钓鱼台美高梅）是一个位于北京市丰台区的高端别墅项目★■◆。以下是对该项目的详细介绍：

　　- 位置◆★★：项目位于丰台榴乡路与石榴庄路交汇处东南角，具体为北京丰台区榴乡路与石榴庄路交叉口向东100米路南。开发商：北京顺义新城房地产开发有限公司。开盘时间：2021年10月■★。- 交房时间：据部分信息显示，项目已于2018年下半年交房，但考虑到别墅项目的特殊性，可能存在分批次交付的情况。房产信息产品类型：双拼别墅。- 价格：项目最低价4800万元/套起，也有信息显示其均价为180000元/平方米★◆★★，具体价格可能因户型、楼层等因素有所不同，且价格会随时间波动■◆■★★，建议直接联系售楼处获取最新价格信息。- 户型面积：建筑面积约为338.0~426.0㎡，主力户型为5室6厅6卫，也有部分户型为332.22㎡和422◆■◆■.46㎡◆◆★■■。配套设施- 交通★■■■◆：项目交通便利◆■■■◆◆，紧邻地铁10号线号线和亦庄线◆★■，其中地铁宋家庄站距项目东侧约200米，三轨交汇，出行便捷■■■◆。此外，项目周边还有多条公交线路和高速公路（如京哈高速■◆◆◆◆◆、京沪高速等）可供选择■◆◆■■★。- 教育：周边教育资源丰富，包括跃成双语幼儿园★★、北京十一学校丰台中学、北京市第十八中学★★◆◆、北京十一学校丰台小学★■■、石榴庄小学、东铁营小学、成寿寺小学等，以及天使乐园幼儿园和北京教育科学研究院丰台实验小学等。- 医疗★★★：项目周边医疗配套完善◆★，有协和医院◆■、同仁医院、天坛医院、友谊医院、天坛口腔医院等多个一线品牌的三甲医院，以及五洲女子医院等私立医疗机构。- 商业：周边商业设施齐全◆■★★，包括新世纪华联超市◆★、中铁购物中心、光彩超市、世纪华联■◆、上品折扣、银泰百货等购物中心和超市。绿化与容积率绿化率：30%◆■◆■★，为业主提供了良好的居住环境。- 容积率：0.53，体现了项目的低密度和高端定位◆■■◆■。购房建议鲁能·钓鱼台美高梅作为一个高端别墅项目★★★◆，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育医疗资源和完善的商业配套，吸引了众多购房者的关注。然而■◆★★◆，购房者在决定购买前仍需考虑个人实际需求和预算情况★★■，并建议直接联系售楼处或咨询专业房产顾问以获取更详细和准确的信息。